Usa, buone notizie per chi vuole comprare casa: il tasso del mutuo trentennale al minimo da un anno

Redazione

Il tasso medio negli Stati Uniti sul popolare mutuo fisso a 30 anni è sceso di 22 punti base al 6,4%. Si tratta, secondo Mortgage News Daily, del del tasso più basso da aprile 2023. Il tasso fisso a 15 anni è sceso al 5,89%, il livello più basso da inizio maggio 2023.
Il calo è seguito a un rapporto mensile sull’occupazione più debole del previsto , che ha fatto crollare rapidamente i rendimenti obbligazionari . I tassi dei mutui seguono vagamente il rendimento del Tesoro statunitense a 10 anni.

Usa, buone notizie per chi vuole comprare casa: il tasso del mutuo trentennale al minimo da un anno

Ora l'attenzione è concentrata sulle prossime mosse di politica monetaria della Federal Reserve, dopo che il presidente. Jerome Powell, ha fatto riferimento a ''tagli multipli'', mentre nelle ultime ore è giunto un non entusiasmante rapporto sull’occupazione. Prima della riunione di settembre della Fed si attendono ancora due
importanti rapporti sull’inflazione e sull’occupazione.

Il tasso fisso a 30 anni ha iniziato la settimana al 6,81%. Il suo massimo più recente è stato del 7,52% a fine aprile e da allora le vendite di case sono in calo. Gli acquirenti hanno dovuto combattere non solo contro gli alti tassi di interesse, ma anche contro gli alti prezzi delle case e la mancanza di offerta. Da allora l’offerta è migliorata, ma i prezzi sono ancora surriscaldati.
La differenza in pochi mesi è netta. Ad aprile, un acquirente che desiderava acquistare una casa da 400.000 dollari con un acconto del 20% e un mutuo fisso trentennale avrebbe dovuto affrontare una rata mensile di circa 2.240 dollari, escluse assicurazione e tasse sulla proprietà. Oggi, quella rata mensile sarebbe di circa 2.000 dollari.

Le richieste di mutuo per l’acquisto di una casa sono state circa il 15% in meno rispetto a quanto erano in questo periodo l’anno scorso, secondo la Mortgage Bankers Association. Quest’ultimo calo potrebbe dare una scossa alla domanda.