Nella nuova edizione del Market Appeal Index, elaborato da Immobiliare.it Insights, Milano si conferma la città più attrattiva d’Italia tra i grandi centri, mentre Monza conquista il primo posto tra i capoluoghi di provincia, superando Bergamo. L’indice misura l’appetibilità dei mercati immobiliari italiani attraverso volumi di offerta, ricerche e contatti per gli annunci, assegnando un punteggio da 1 a 100.
Market Appeal Index 2025, Milano e Monza al top
Milano si piazza saldamente al vertice con un punteggio perfetto di 100/100, grazie al suo ruolo di principale polo economico del Paese e al continuo sviluppo edilizio, favorito da eventi internazionali. Roma segue al secondo posto con 86,1 punti, guadagnando terreno rispetto al 2024 (83,3) grazie all’influenza del Giubileo. Bologna sale al terzo posto nonostante un calo del punteggio, ora a 72,2. Firenze si posiziona quarta con 66,7 punti, mantenendo una solida attrattività.
Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it, commenta: «Eventi e manifestazioni di grande portata trasformano il tessuto urbano, stimolando interventi di mobilità e recupero di aree dismesse, con un impatto diretto sul mercato immobiliare e sull’attrattività delle città.»
Torino rimane quinta con 61,1 punti, sebbene in netto calo rispetto ai 75 punti del 2024. La prima città del Sud Italia è Bari, sesta con 55,6 punti, seguita da Verona (52,8), che perde una posizione rispetto all’anno precedente. Nella parte bassa della classifica, Genova e Catania condividono il penultimo posto con 41,7 punti, ma Catania registra un notevole recupero di tre posizioni rispetto al 2024. Chiudono Venezia e Napoli (27,8) e Palermo (16,7), ultima tra le grandi città.
I Capoluoghi di Provincia
Monza si posiziona al primo posto con 94,3 punti, seguita da Bergamo (93), che perde la leadership dello scorso anno. Pisa (91,3) supera Padova (90,7) al terzo posto, mentre Lucca è quinta con 89,7 punti. La Lombardia domina la top-10 con Como (85,3) in sesta posizione, seguita da Treviso (83,3) e Reggio Emilia (83). Livorno, con un balzo di quattro posizioni, è nona con 78 punti, mentre Mantova chiude la top-10 con 77,7.
Al Sud, Siracusa è il primo capoluogo a comparire, al 30° posto con 65,3 punti, guadagnando quattro posizioni rispetto all’anno precedente. Tra i miglioramenti più significativi troviamo Enna, che recupera 21 posizioni arrivando 76ª con 31,7 punti, e Latina, che sale di 14 posizioni al 35° posto con 62 punti. Bene anche Ancona, che con 74,7 punti è 13ª e guadagna 12 posizioni.
Sul versante negativo, Caserta perde 20 posizioni e si ferma al 44° posto con 56,3 punti, seguita da Biella, che scende di 18 posizioni al 47° posto con 54,7.