Immobiliare, Usa: aumentano i tassi, cala la domanda di mutui

Redazione

Un brusco aumento dei tassi di interesse sui mutui ha causato, negli Stati Uniti, un calo della domanda settimanale sia da parte di potenziali acquirenti di case che di attuali proprietari di case. Il volume totale delle domande di mutuo è sceso del 5,1% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, secondo l’indice destagionalizzato dell'associazione professionale che si occupa degli aspetti del settore finanziario immobiliare.

Immobiliare, Usa: aumentano i tassi, cala la domanda di mutui

Il tasso di interesse contrattuale medio per mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi di prestito conformi, 766.550 dollari o meno, è aumentato al 6,36% dal 6,14%, con punti in aumento a 0,62 da 0,61, inclusa la commissione di istruttoria, per prestiti con un acconto del 20%. Si è trattato del tasso più alto da agosto.

Le richieste di rifinanziamento di un mutuo per la casa, in forte crescita da diversi mesi, sono diminuite del 9% durante la settimana, ma sono comunque state del 159% superiori rispetto alla stessa settimana dell’anno scorso. L’anno scorso, in questo periodo, i tassi dei mutui erano più alti di 131 punti base.

Le richieste di mutuo per l’acquisto di una casa sono rimaste sostanzialmente invariate per la settimana, in calo dello 0,1% rispetto alla settimana precedente. La domanda di acquisto è stata superiore dell′8% rispetto alla stessa settimana dell’anno scorso. Mentre i tassi dei mutui sono più bassi rispetto all’anno scorso, i prezzi delle case sono più alti. L’inventario è migliorato, ma non c’è ancora abbastanza in vendita nella fascia più conveniente del mercato.

I tassi dei mutui sono saliti bruscamente venerdì scorso, in seguito alla pubblicazione del rapporto mensile sull’occupazione più forte del previsto, secondo un sondaggio separato di Mortgage News Daily. Ha mostrato che i tassi hanno continuato a salire lunedì e ora porta la media del mutuo a tasso fisso a 30 anni al 6,62%.