Affitti stanze in Italia: cresce il prezzo ma la domanda si stabilizza

Il mercato delle stanze in affitto in Italia mostra segnali di assestamento: i prezzi continuano a crescere, ma la domanda complessiva si mantiene stabile rispetto allo scorso anno. Secondo l’ultimo studio di Immobiliare.it Insights, realizzato in collaborazione con HousingAnywhere, Milano si conferma la città più cara con una media di 732 euro al mese per una stanza singola, seguita da Bologna (632 euro), Firenze (606 euro) e Roma (575 euro).

Affitti stanze in Italia: cresce il prezzo ma la domanda si stabilizza

Se nel capoluogo lombardo la richiesta è calata del 13%, nella Capitale è aumentata del 20%, in linea con città come Ferrara e Bergamo, mentre Venezia registra un +30% e Ancona addirittura un +77%. A livello di quartieri, a Milano i più costosi sono Quadronno-Palestro-Guastalla (846 euro) e il Centro (839 euro), mentre a Roma guida Testaccio-Trastevere con 695 euro.

L’offerta di stanze singole in Italia è rimasta quasi invariata (-1% in un anno), ma con forti variazioni locali: boom a Napoli (+95%), Padova (+89%) e Novara (+64%), crollo a Udine (-83%), Brescia (-66%) e Bergamo (-55%).

Tra le città più economiche per una stanza singola figurano Chieti (228 euro), Catanzaro (243 euro) e Foggia (249 euro), ben lontane dai livelli delle metropoli italiane ed europee. Nel confronto internazionale, Milano resta più accessibile di Amsterdam (969 euro), L’Aia (850 euro) e Monaco di Baviera (820 euro), ma supera città come Praga (702 euro) e Francoforte (689 euro).

Lo studio evidenzia anche le mete estere preferite dagli italiani: Barcellona è in cima alla lista (13,7% delle ricerche), seguita da Berlino (13%) e Parigi (9,2%). Le città spagnole si confermano molto attrattive, con Madrid e Valencia nelle prime cinque posizioni. Parallelamente, l’Italia resta appetibile per i giovani stranieri, grazie ai prezzi competitivi, al clima e al prestigio delle università.