S&P Global Ratings: report sul settore immobiliare residenziale europeo

I prezzi nominali degli immobili residenziali sono cresciuti rapidamente nel 2024, trainati da un miglioramento nella sostenibilità dei costi abitativi, portando S&P a rivedere al rialzo le proprie previsioni. Ora S&P si attende che i prezzi delle abitazioni nei Paesi oggetto dell’analisi cresceranno in media di quasi il 3% all’anno nel periodo 2025-2027.

Fattori idiosincratici in paesi come Italia, Portogallo, Paesi Bassi, Spagna e Irlanda accelerano la ripresa di questi mercati immobiliari.

S&P prevede che l'allentamento delle politiche monetarie attenuerà il rischio di aumento dei tassi ipotecari, nonostante i recenti aumenti dei rendimenti a lungo termine in Europa. La correlazione tra tassi ipotecari e tassi di policy rimane forte.